分譲住宅と注文住宅の違いとは？分譲地とは？

注文住宅は自由な間取りの家を建てることができる、分譲地も同じように自由な家づくりができる土地を指す言葉です。では、分譲地に建築される分譲住宅と注文住宅の違いはどのようなことになるのか、疑問に感じる人も多いのではないでしょうか。分譲というのは、一つの街並みを形成するなどの意味を持つ言葉で、分譲地に建設される分譲住宅は建て売り住宅の一種で、同じ設計事務所を利用して家の設計を行う、デザインが類似しているので一つの街の中には同じような家が軒を連ねるなどの特徴があります。見た目が似ているけれども、全く同じではないなどの特徴もありますし、街を形成させることになるので敷地面積も3階建ての建て売り住宅と異なり広めです。

分譲地は、建築条件付きで販売されることもありますが、ライフラインが整備されている土地の総称です。注文住宅で家を建てるとき、普通の土地を購入するとガスや電気、水道などは敷地内まで入っているけれども、家を建てるときには整備が必要です。分譲地はこのような整備が完了しているので、直ぐに基礎工事を始められるので工期を短縮できます。ただ、分譲住宅と同じで一つの街を形成させるといったイメージから、家のデザインが類似していていることなど諸条件が儲けられることもあるなど、この場合は建築条件を設けた形で分譲地の販売が行われます。

建築条件が付いているので決められた施工会社に家の設計を頼むことになり、建築プランも事前に用意されている中から選択して注文住宅の家を建てることになります。